Stockerstrasse 31 Horgen

Das Haus und die Lage

An Liebhaber von Altbauten die modernen Komfort schätzen vermieten wir seit 01.12.2022 an sehr zentraler und besonnter Lage drei komplett sanierte 4.5-Zimmer-Wohnungen in unserem über 125 jährigen Mehrfamilienhaus im "Baumeisterstil" des 19. Jahrhunderts.

Die Schönheiten des Altbaus

Die ursprüngliche Raumorganisation wurde optimal verändert und bietet nun mehr Platz für neu zwei komfortable Nasszellen (davon ein Ensuite-Bad) und moderne offene Küchen mit Essbereich. Neu angebaute Balkone bieten viel Sonne und Sicht auf die grosse Wiese auf der Südseite und ab dem 1. Obergeschoss bis zum Wald.

Soweit möglich wurden die ursprünglichen Bodenbeläge (Fischgrätparkett, Terrazzo und Holzriemen), Lambrien und die zahlreichen Einbauschränke erhalten.

Die Umgebung

Das Haus ist nur von neuen oder renovierten Wohnbauten, grösstenteils im Eigentum, umgeben. Für die gemeinsame Nutzung stehen die Wiese auf der Südseite und der Garten auf Nordostseite zur Verfügung. Auf Anfrage können Sie auch Gartenbeete bepflanzen.

Auch wichtig zu wissen

Vermietung von privat.
Umfassende energetische und schalltechnische Massnahmen reduzieren den Energieverbrauch und erhöhen den Schallschutz.
Auf der Südseite des Dachs produziert eine Photovoltaikanlage hauseigenen Strom.
Moderne Erdwärmeheizung.
Das Haus ist trotz zusätzlicher Isolation ein Altbau. Das Knarren von genageltem Echtholzparkett und originalen Türen empfinden Sie als potentieller Mieter als charmant.
Das Haus verfügt über keinen Lift und keine hauseigenen Parkplätze. Bisherige Mieter haben Tiefgaragenparkplätze an Stockerstrasse 27-29 gemietet.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Haustiere auf Anfrage.

Die Lage

5-10 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten
Schule 10 Gehminuten
Kindergarten 5 Gehminuten
Kinderkrippe 2 Gehminuten
Bahnhof Horgen See weniger als 10 Gehminuten, Bahnhof Horgen Oberdorf 15 Gehminuten
Bushaltestelle an der gegenüberliegenden Strassenseite
See und Seebad 7 Gehminuten
Nähe Stadt Zürich mit Zug oder Auto 20 Minuten
Entfernung zu Alpen ca. 1.5 Fahrstunden
In der steuergünstigen Gemeinde Horgen

Impressionen

Zimmer Fischgrätparkett & Dielenböden (Impression)

Original Fischgrätparkett und Dielenböden

Balkonzimmer mit Brusttäfer (Impression)

Brusttäfer und grosszügige Fenster

Eckzimmer Nord Ost

Schlafzimmer

Fassade Süd

Fassade Nord-Ost

Aussicht Nord (2. OG)

Aussicht Ost (1. OG)

Aussicht Süd (Treppenhaus 1.-2.OG)

Garten

Alte Wohnungstüren als Abschluss zum Entrée)

Die alte Wohnungstüren als flexibler Abschluss zwischen Entrée und Essbereich

Küche mit Durchgang zum Essbereich

Badzimmer

Ensuite-Bad Schlafzimmer

1. Obergeschoss (per 01.09.2025)

Zimmer mit 104,5 Quadratmeter Wohnfläche¹ in hohen Räumen (2,63 m)
Moderne Küche mit direkten Zugängen zum neu angebauten Balkon auf der Südseite mit Blick auf die grosse Wiese und zum Esszimmer mit Einbauschrank
Geräumiges Wohnzimmer mit teilweise See- und Bergsicht
Schlafzimmer mit eigener Dusche/WC
Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo
2 grosszügige Zimmer mit Verbindungstüren, eines davon mit dem ursprünglichen Balkon zur Nordseite
Grosszügiges Entrée mit grossem Einbauschrank und Zentrale für Netzwerkverkabelung
Grosses Kellerabteil mit Anschluss für eigenen Waschturm (als Alternative für Gemeinschaftswaschküche für 3 Parteien)